出售厂房涉及的税种及税率如下。
1、增值税，出售厂房的收入需要缴纳增值税，一般纳税人税率通常为13%，而小规模纳税人的税率则为应税收入的3%，如果厂房所在地与转让者的所在地不同，还需要缴纳附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税，这些附加税是基于增值税额的一定比例进行缴纳的。
2、企业所得税，出售厂房的交易利润需要缴纳企业所得税，税率为交易利润的25%，如果厂房是转让者在过去三年内建造的，那么在计算企业所得税时，其计税基础可能为零，如果转让厂房产生的收入属于财产转让收入，这部分收入也需要计入应纳税所得额中。
3、土地增值税，如果厂房的土地使用权是转让者从国家土地管理部门取得的，那么在厂房出售时还需要缴纳土地增值税，这个税种的税率根据土地增值额的不同而有所不同，通常为土地增值额的一定比例，具体的税率和计算方法需要根据当地的土地管理部门的规定来确定，如果转让者已经取得了土地使用权发票，那么土地增值税可以扣除这部分费用，如果转让者没有取得土地使用权发票，则需要按照土地评估价格来计算土地增值税，此外还需要缴纳印花税和契税等税费，印花税的比例通常为合同金额的万分之五以内；契税则需要根据具体情况计算，通常为成交价的百分之三至百分之五左右，具体的税率和计算方法需要根据当地的税务部门的规定来确定。
仅供参考，具体的税费金额和税率可能会因地区、政策等因素而有所不同，因此在实际操作中，建议咨询当地的税务部门或专业税务机构以获取准确的税务信息和建议。
