出售厂房需要交的税种及税率如下。
1、增值税：税率通常为厂房出售价格的10%，但在某些情况下，如出售厂房的发票价格低于底价，需要按照差额的增值部分缴纳相应的税款，出售厂房方还需要缴纳土地增值税，如果厂房已经使用多年，那么土地增值税的税率可能会有一定的优惠减免，如果厂房属于非住宅用房，那么卖方需要缴纳土地增值税的附加税费，如果出售的厂房属于个人经营企业或个人财产，那么在缴纳税费时也需要考虑企业的相关税务问题。
2、附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税等，这些税费是根据增值税的比例来计算的，其中城市维护建设税的税率取决于地理位置和纳税人的类型，教育费附加税和地方教育附加税的税率则根据相关的规定而定。
3、印花税：根据合同金额来征收，税率通常为万分之五或万分之零点五，如果合同金额较大，印花税也会相应增加，但请注意，印花税的具体金额可能因地方政府政策的不同而有所差异，如果厂房出售涉及产权转移书据的相关业务活动，也需要缴纳印花税，卖方还需要缴纳企业所得税和契税等税费，企业所得税的具体金额取决于出售厂房的盈利情况，而契税则由买方承担。
出售厂房需要交的税种包括增值税、附加税费、印花税等，具体税率和金额取决于多种因素如发票价格、地理位置、产权情况等，建议在出售厂房之前咨询专业的税务顾问或会计师以获取准确的税务建议。
