厂房卖出的税金缴纳主要包括以下几个方面。
1、营业税：税率通常为销售收入总额的5%，如果厂房已经使用一段时间，则计税金额需要扣除相应的折旧费用，如果出售价格低于评估价格，则按照评估价格计算，如果出售厂房的公司曾享受过土地出让金的减免政策，那么需要按照出售价格的总额缴纳营业税，对于个人销售不动产的税收规定，营业税通常会在发票上直接注明并由买家承担，但在交易过程中，买卖双方可以协商决定由谁支付这笔费用，如果卖家未主动告知买家需要支付营业税，那么在交易完成后可能会面临补缴营业税的风险，土地转让还需要缴纳土地增值税，因此卖方在销售厂房时，需要了解相关的税务规定并按时缴纳税款。
2、增值税附加税：主要是针对增值税的附加税费，包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税等，这些税费是根据应缴纳的增值税额来计算的，城市维护建设税税率为应交增值税额的7%，教育费附加税为应交增值税额的3%，地方教育附加税为应交增值税额的2%，这些税费的具体金额取决于交易的金额和税率，卖方需要在交易完成后及时缴纳这些税费，以避免不必要的税务问题，卖方可以选择自行前往税务局进行申报缴纳或委托代理机构代为办理缴纳手续，在缴纳过程中，卖方需要提供相关的证明材料，如交易合同等文件。
3、企业所得税：当厂房出售所得收益进入企业的利润时，需要按照企业所得税的规定进行缴税，缴税比例根据企业的具体情况而定，企业所得税是对企业经营所得利润的一种税收形式，旨在调节企业的利润分配和税收政策导向，在计算企业所得税时，需要扣除相关的成本和费用后计算应纳税所得额，再按照相应的税率计算应纳税额，企业所得税的缴纳也是卖方在厂房出售过程中需要关注的重要税务问题之一。
厂房卖出涉及到的税种包括营业税、增值税附加税和企业所得税等，卖方需要了解相关税务规定并按时缴纳相应的税费，以确保交易的合法性和顺利进行，以上内容仅供参考，具体税费可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取准确信息。
