出售厂房需要缴纳的税费包括以下几种。
1、增值税：在厂房交易过程中，卖方需要缴纳土地增值税和附加税，如果厂房已经购买超过两年，那么增值税可以有所减免，如果出售厂房的单位是个人，增值部分通常按照30%到60%的税率来缴纳增值税，如果出售厂房的单位是公司，那么需要缴纳土地增值税、城市维护建设税以及印花税等税费，具体的税费比例取决于公司的具体情况和当地的政策规定。
2、附加税：在出售厂房时，还需要缴纳附加税，具体金额取决于地区政策，卖方还需要缴纳企业所得税和印花税等税费，企业所得税的税率取决于企业的具体情况和税法规定，印花税则是按照厂房交易价格的万分之五来缴纳，如果交易的厂房属于非普通住宅超过五年，则需要缴纳差额营业税和土地增值税等税费，如果出售的厂房属于非住宅用房，则需要缴纳土地增值税附加税费等费用。
出售厂房需要缴纳的税费包括土地增值税、增值税、附加税、企业所得税和印花税等，具体的税费比例和金额取决于卖方的具体情况和当地的政策规定，建议在出售厂房之前咨询专业的税务机构或律师来了解详细的税费情况。
