出售厂房涉及的税种及缴纳方法具体如下。
1、营业税：税率通常为营业额的5%，由卖方缴纳，如果厂房已经使用了一定的时间，那么计税金额会扣除折旧额后的金额，如果转让金额大于购买金额，那么需要补交差额部分的营业税，如果已经购买多年，则不需要再次缴纳营业税，但请注意，个人出售自有普通住房且满足一定条件时，可以享受免征营业税的优惠。
2、增值税：出售厂房的单位和个人应当按照销售额的一定比例缴纳增值税，具体税额取决于厂房的购买时间以及出售价格，如果出售厂房的单位和个人为一般纳税人，则需要按照适用税率计算增值税额，如果是小规模纳税人，则按照销售额的一定比例征收增值税附加税费，对于个人销售自建厂房的情况，如果厂房属于应税自建自用住房对外销售的情况，需要缴纳土地增值税和印花税等税费，如果出售厂房属于非住房类，则需要缴纳土地增值税、印花税等税费，其中土地增值税根据增值额的比例计算税额，印花税则按照合同金额的一定比例计算税额，还包括企业所得税和契税等税费，企业所得税根据企业的应纳税所得额计算税额，而契税则由购买方缴纳，契税的具体金额取决于产权转移时的成交价格以及适用的税率，此外需注意，出售厂房的个人所得税也需要缴纳，个人所得税按照财产转让所得计算税额，如果厂房属于不动产转让，还需要缴纳土地增值税附加税费等税费，最后需要缴纳印花税等附加税费，印花税根据合同金额的一定比例计算税额。
出售厂房涉及的税种包括营业税、增值税、土地增值税、企业所得税等附加税费以及个人所得税等财产转让所得税费，具体的缴税方式和金额需要根据具体情况进行计算和缴纳，建议在出售前咨询专业的税务机构或会计师进行详细的税务规划和咨询以避免不必要的税务风险。
