出售厂房的增值税计算主要依据中华人民共和国土地增值税暂行实施细则中的相关规定。具体的计算方式取决于厂房的购入时间以及出售时的增值额。以下是基本的计算方法。
1、增值额的计算：出售厂房的增值额是指转让收入减除项目金额后的余额，转让收入包括货币收入、实物收入以及其他形式的收入，项目金额则是厂房的原购买价格以及相关支出等成本。
2、税率的选择：根据增值额与扣除项目金额的比例，选择相应的税率，土地增值税实行四级超率累进税率，具体税率如下：
* 增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
* 增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%。
* 增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%。
* 增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
3、计算税额：根据选定的税率计算应纳税额，应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 增值额 × 税率 －扣除项目金额 × 速算扣除系数，速算扣除系数是根据不同的增值额范围确定的固定数值。
仅为一般性说明，具体的税务规定可能因地区而异，在实际操作中，建议咨询专业的税务人员或机构以确保准确计算并遵守相关税务规定。
