厂房出售需要缴纳的税费主要有以下几种。
1、增值税：按照厂房的交易价格乘以相应的税率来计算，具体税率取决于厂房的使用年限以及所在地区的相关政策，厂房的增值税税率约为交易价格的百分之五点六，对于已满两年的普通住房，可以免收增值税，未满两年的住房则需要缴纳增值税，对于非住房性质的厂房，如商业性质的厂房，需要缴纳商业性质的增值税，如果厂房属于非普通住宅或涉及非住宅用途，还需缴纳相应的附加税费，如果厂房属于个人出售自有住房，可能会根据住房面积和居住时间等因素享受一定的税收优惠。
2、附加税费：包括城市维护建设税、教育费附加税以及地方教育附加税等，这些税费是根据增值税额的一定比例来计算的附加税费，具体的比例和标准可能因地区而异。
3、印花税：按照厂房交易价格的万分之五来征收，印花税是对经济活动中使用的凭证或凭证行为所征收的税费，在厂房交易的上下家都需要缴纳印花税的情况下，上家可以凭借已缴凭证来减免一部分印花税，如果交易价格不明确或无法确定，税务部门会按照评估价格来计税，如果厂房属于非住宅性质的交易，还需要缴纳土地增值税，土地增值税的税率和计算方式取决于具体情况和地区政策。
4、企业所得税：根据企业的应纳税所得额来计算，一般为交易价格的百分之二十五左右，企业所得税是对企业经营所得收入进行征收的税费，如果厂房出售所得属于企业的营业收入，则需要缴纳企业所得税，具体的税额取决于企业的应纳税所得额和税率等因素，个人所得税也需要根据具体情况进行缴纳，在厂房出售过程中需要缴纳多种税费，包括增值税、附加税费、印花税和企业所得税等，具体的税费金额和计算方式取决于交易价格、地区政策以及房屋性质等因素，建议在交易前咨询专业人士或相关部门以获取准确的税费信息。
仅供参考，具体税费可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您在出售厂房前咨询当地相关部门或税务专家，以获取准确的税费信息和建议。
