工厂厂房出售涉及的税费主要包括以下几个方面。
1、营业税：按照销售收入与适用税率的乘积计算，税率为销售不动产税率为5%，如果厂房出售涉及土地使用权转移，则还需要缴纳土地增值税，如果厂房属于个人财产转让所得，则需要缴纳个人所得税，计税依据为财产转让所得，即卖出价与买入价的差额部分，如果厂房是自有房产出售，需要缴纳房产税，计税依据为房产评估值或售价乘以适用税率，还需要缴纳城市维护建设税和教育费附加等税费，这些税费的具体金额取决于厂房的售价和当地政策规定。
2、印花税：按照合同金额的一定比例计算，具体比例取决于当地政策规定，买卖双方都需要缴纳印花税，但具体金额可能有所不同，在某些情况下，地方政府可能会给予一定的印花税减免优惠。
可能还需要支付其他一些费用，如过户手续费等，这些费用通常由买卖双方共同承担，具体的税费金额和支付方式取决于当地的政策和规定以及交易的具体情况，建议在出售厂房前咨询专业的税务机构或律师以获取详细的税费信息和建议，他们可以根据具体情况进行评估，并提供最合适的税务规划方案，税费政策可能随时间发生变化，因此需要及时了解最新的政策信息。
