一房多卖的情况下，确定房屋所有权的方式主要取决于当前房屋所有权证的登记状况以及各个买家之间的合同签订时间等因素。以下是几种常见的确定所有权的方式。
1、已登记备案的购房合同优先保护：如果房屋已经办理了网签备案手续，那么这样的购房合同优先受到法律保护，已经办理网签备案的购房者，其所有权得到优先保护，已经办理网签备案的买家更有可能获得房屋的所有权。
2、先行过户的买家获得所有权：如果都没有办理网签备案手续，那么先行过户的买家将优先获得房屋的所有权，如果均未办理过户登记，则按照合同履行情况确定房屋所有权归属，已实际合法占有房屋的买受人将优先取得房屋所有权。
3、综合考虑多种因素：在某些情况下，可能需要综合考虑合同签订时间、合同内容、履行情况等要素来判断所有权归属，如果某个买家已经支付了大部分房款并实际居住多年但未办理过户手续，那么在法律上，该买家有可能被认定为拥有房屋的所有权，但具体还需要结合其他因素来判断。
在一房多卖的情况下，确定房屋所有权需要综合考虑多种因素，如果发生纠纷，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议，为了避免一房多卖的风险，购买房产时应选择信誉良好的开发商和中介，并尽早办理网签备案和过户手续。
仅供参考，具体法律问题请咨询专业法律人士，如遇类似问题，建议尽快与律师联系，以维护自己的合法权益。
