厂房出售涉及的税费主要包括以下几种。
1、营业税：税率为差额的5.5%，如果厂房已经使用超过五年，则免征此税，如果厂房未满五年，需要全额缴纳营业税，计税基础是出售厂房的全部价款，如果出售厂房的价格低于市场价格，仍需按市场价格计算税费，还包括附加税费如城市维护建设税等附加税。
2、契税：税率为成交价的3%，买卖双方各付一半，如果买方购买厂房为非自用，则需全额缴纳契税，如果自用，则减半征收契税，计税依据主要是成交价格或评估价格，如果成交价格低于市场价格，则需按评估价格作为计税依据，此外还包括加收附加税费等附加税费，卖方还需要缴纳土地增值税以及印花税等税费，买方则需要缴纳印花税和契税等税费，具体缴纳比例和金额需要根据具体情况进行计算。
税费标准可能会因地区和政策的不同而有所变化，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取最新和最准确的税费标准。
