出售厂房的价格确定通常需要考虑以下几个关键因素。
1、地理位置：厂房所处的地理位置是决定其价值的首要因素，不同的地区、城市甚至地段都会有不同的地价，这是由当地的经济发展、人口密集度、交通状况等多种因素决定的。
2、厂房的规格与设施：厂房的规模、结构、设施配置等都会影响其价值，厂房的面积、高度、是否有独立的办公室、仓库、停车位等设施，以及这些设施的规模都会影响其价格。
3、厂房的新旧程度及质量：厂房的新旧程度和质量直接影响其价格，新建的或者维护得很好的厂房通常能卖得更高的价格，厂房的使用年限、建筑质量等也会影响其价值。
4、市场需求和供给：市场供求关系是决定价格的重要因素，如果市场上对厂房的需求大于供给，那么价格可能会上涨，反之，如果供给大于需求，价格可能会下降。
5、行业趋势和经济发展状况：不同行业的市场状况对厂房价格也有影响，某些行业的发展趋势良好，可能需要更多的生产空间，这将推高厂房价格，当地的经济发展状况也会影响厂房价格，经济发展好的地区通常会有更高的地价。
在确定厂房价格时，建议咨询专业的房地产估价师或经纪人，他们可以根据上述因素以及当地的市场状况，给出一个相对准确的估价，也可以考虑与潜在的买家进行谈判，了解他们的出价以及他们对厂房的看法，这有助于了解厂房的市场价值。
仅供参考，具体价格还需要根据实际情况和专业的评估来确定。
